围绕人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益，徐汇区委、区政府坚持党建引领，问题导向，建管并举，将健全党建引领住宅物业治理制度，推进“美好社区先锋行动”“满意物业”品牌创建，作为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要举措。

全面推动“满意物业”品牌创建，一是坚持问题导向，梳理问题清单，合力推动难题的解决；二是强化精准治理，优化指标体系建设，为物业治理开启智慧模式；三是加强能力建设，把基层党建同社区治理结合起来，强化党建联建和协调共治。

(资料图片)

近年来，各街镇、各物业服务企业积累总结了一批可借鉴、可推广的工作方法和运作机制，涌现出一批典型案例。为进一步推动“满意物业”品牌创建，现择区域内优秀小区代表进行展示。

本期

我们走进康健街道

康宁坊、长虹坊

看看他们如何共建活力社区

康宁坊

（同康物业）

康宁坊位于浦北路21弄，建造于1990年，小区的房屋性质为混合型，总建筑面积约5.5万平方米，总户数为950户，由上海同康物业管理有限公司提供物业服务。小区配备管理员3名、应急维修工1名、保安4名、保洁2名。同康物业接管以来，秉承“客户至上、服务第一”的宗旨，不断提升物业服务水平，守护着每位业主的美好生活环境。

在康宁坊居民区党组织引领下，同康物业从提升小区环境入手，积极配合属地街道完成小区“美丽家园”改造工程，小区加装机动车自动识别计费系统，同时配合业委会拟定小区机动车管理规约、合理调整了停车收费标准，通过硬件改造和管理软实力的提升，有效缓解了小区停车难矛盾，并增加小区公共收益；打造智慧物业信息化平台，居民可通过线上一键报修，随时查看工单进展，提高物业服务透明度，增加居民的信任感；配合完成小区非机动车智能充电设备全覆盖，消除了长期困扰小区居民的非机动车进楼道、飞线充电等安全隐患。

长虹坊

（申大物业）

长虹坊位于桂林西街11弄，建造于1992年，小区房屋性质为混合型，总建筑面积约4.1万平方米，总户数为589户，由上海申大物业有限公司提供物业服务。小区配备管理员1名、客服1名、维修工1名、保安3名、保洁5名。申大物业始终以坚韧踏实的态度，温情贴心的服务，不断提升小区的环境与品质，使长虹坊焕发出新活力，赢得居民一致的肯定与赞扬。

申大物业在小区物业服务中始终坚持党建引领，完善工作机制，凝聚各方力量。一是党建引领，固化机制。公司党支部与居民区党总支签订党建联建共建协议，并在“虹亭汇议事会”中主动参与协商议事，积极探讨小区当前问题的解决方案。二是积极配合，主动担当。目前已完成3部电梯的加装，另有2部正在加装中，让更多居民享受到“上上下下”的便利生活。三是能力提升，群众得益。在小区大修中，对屋面、外立面、地面外围墙修缮及美化、小区大门改造美化、公共活动空间升级、室外景观绿化修复，打造生态宜居的生活环境。长虹坊从1996年起连续15年被评为“上海市文明小区”和“上海市安全小区”；曾获得“上海市优秀物业管理小区”和建设部颁发的“全国城市物业管理优秀示范小区”荣誉称号。